Maintenance Technician / Auxiliar Mantenimiento

Glendale AZ

Description

HIRING MAINTENANCE TECHS! / ESTAMOS CONTRATANDO AUXILIARES DE MANTENIMIENTO! STARTING FROM $16-20 AN HOUR! PAGA DE $16-20 LA HORA! Available work locations: Phoenix, Tempe and Glendale / Ubicaciónes disponibles: Phoenix, Tempe, y Glendale Give us a call to (602) 837-5586 / Llamanos al (602) 837-5586 Job Responsibilities / Responsabilidades: · Assists and completes work orders generated from resident requests for service, as well as routine upkeep on the property by diagnosing the source or cause of the defect or problem, and making repairs in accordance with established policies, procedures, safety standards, and code. - Asiste y completa las órdenes de trabajo generadas a partir de las solicitudes de servicio de los residentes, así como el mantenimiento de rutina en la propiedad al diagnosticar la fuente o causa del defecto o problema, y ​​hacer reparaciones de acuerdo con las políticas, los procedimientos, los estándares de seguridad y el código establecidos. · Oversees and completes the “make-ready” process to prepare vacant apartment homes for leasing and new move-ins by completing the pre-move-out inspection, creating a “punch” list of maintenance work needed, scheduling vendors and contractors as needed, obtaining needed supplies and materials, completing all maintenance tasks, and inspecting completed. - Supervisa y completa el proceso de "make-ready" para preparar los departamentos vacantes para el arrendamiento y las nuevas mudanzas completando la inspección previa a la mudanza, creando una lista "perforada" del trabajo de mantenimiento necesario, programando proveedores y contratistas según sea necesario, obtener los suministros y materiales necesarios, completar todas las tareas de mantenimiento e inspeccionar. · Develops standards for the cleanliness and overall appearance of the community’s grounds, amenities, building exteriors, market ready unit interiors, breezeways, curbs, signage, leasing office, central garbage areas, parking lots, and other buildings and common areas to ensure that they reflect and represent the high quality of the community and Chamberlin + Associates standards. - Desarrolla estándares para la limpieza y apariencia general de los terrenos, comodidades, exteriores de edificios, interiores de unidades listos para el mercado, pasillos, aceras, señalización, oficina de arrendamiento, áreas centrales de recolección de residuos, estacionamientos y otros edificios y áreas comunes de la comunidad para garantizar que reflejen y representan la alta calidad de la comunidad y los estándares de Chamberlin + Associates. · Periodically inspects work performed by other service team members to assess effectiveness of policies and procedures and develop corrective action plans as. - Inspecciona periódicamente el trabajo realizado por otros miembros del equipo de servicio para evaluar la efectividad de las políticas y procedimientos y desarrollar planes de acción correctiva. · Periodically inspects work performed by contractors, vendors and other service providers to verify the work, materials and services meet quality standards, scope and specifications as. - Inspecciona periódicamente el trabajo realizado por contratistas, vendedores y otros proveedores de servicios para verificar que el trabajo, los materiales y los servicios cumplan con los estándares de calidad, el alcance y las especificaciones. · Maintains adequate inventory of spare parts and maintenance materials and works with Community Manager to order supplies and tools as needed to stay within budgetary. - Mantiene un inventario adecuado de repuestos y materiales de mantenimiento y trabaja con Community Manager para pedir suministros y herramientas según sea necesario para mantenerse dentro del presupuesto. · Assists Community Manager in developing the budget for regular repair and maintenance and capital expenses. - Ayuda al Gerente de la Comunidad a desarrollar el presupuesto para reparaciones y mantenimiento regulares y gastos de capital. · Completes monthly Preventative Maintenance procedures as outlined in the Policy and Procedure Manual. - Completa los procedimientos de mantenimiento preventivo mensuales como se describe en el Manual de políticas y procedimientos. · Supports cost-cutting and expense control programs by fixing rather than replacing parts when possible, not being wasteful with materials and supplies, and practicing the correct use for tools and equipment. - Apoya los programas de reducción de costos y control de gastos reparando en lugar de reemplazar piezas cuando sea posible, no desperdiciando materiales y suministros y practicando el uso correcto de herramientas y equipos. · Conducts regularly scheduled Chamberlin + Associates safety meetings, ensure all MSDS sheets are current and readily accessible, and keeps up to date on all OSHA and other safety related laws and requirements to ensure property. - Lleva a cabo reuniones de seguridad de Chamberlin + Associates programadas con regularidad, se asegura de que todas las hojas de MSDS estén actualizadas y sean fácilmente accesibles, y se mantiene actualizado sobre todas las leyes y requisitos de OSHA y otras leyes y requisitos relacionados con la seguridad para garantizar la propiedad. · Demonstrates customer services skills by treating residents and others with respect, answering questions from your team and residents, responding sensitively to complaints about maintenance services, and assigned work orders with efficiency and Organizational Responsibilities. - Demuestra habilidades de servicio al cliente al tratar a los residentes y otras personas con respeto, respondiendo preguntas de su equipo y residentes, respondiendo con sensibilidad a las quejas sobre los servicios de mantenimiento y las órdenes de trabajo asignadas con eficiencia y responsabilidades organizativas.