APARTMENT MAINTENANCE TECHNICIAN

Los Angeles CA

Description

MAINTENANCE TECHNICIAN JOB DESCRIPTION / DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO DEL TÉCNICO DE MANTENIMIENTO - VER MÁS ABAJO Compensation: Competitive/Based upon Experience Employment type: Independent Vendor MAINTENANCE TECHNICIAN Maintenance Technician is charged with preparing vacant apartments for new residents and performing routine and emergency maintenance of all kinds. MAINTENANCE TECHNICIANS REQUIREMENTS - A working knowledge of all aspects of maintenance, repair and service with self-maintained tools - The ability to troubleshoot problems and take appropriate action - Superior customer service skills and a great attention to detail - One or more years of hands-on general maintenance experience including plumbing, electrical and appliance repair and installation and general carpentry; experience in painting is a plus. - A valid driver’s license, own transportation and a good driving record *preferably a truck* - Ability to work on-call and be available for afterhours emergencies - Pass a drug screen, criminal background check, credit check, social security card check and provide authorization to work in the United States. JOB DUTIES INCLUDE (BUT ARE NOT LIMITED TO) - Maintain the overall appearance and cleanliness of the community. - Perform timely "Make Ready" repairs (electrical, HVAC, plumbing, carpentry, hardware, etc.) - Paint units, and prepare apartments turnover as directed by the Maintenance Supervisor. - Respond to resident requests for maintenance and service within company standards. - Repair all unit deficiencies able to handle risk management and/or safety issues in units or on-site as needed. - Maintain tools, equipment, and workspace and ensure they are in proper working order, request replacements as necessary, smart phone, - Perform other duties as assigned or as necessary. PHYSICAL DEMANDS: The employee frequently is required to stand; talk or hear; walk; and use hands to finger, handle, feel or operate objects, tools, or controls. The employee is occasionally required to sit; climb or balance; stoop, kneel, crouch, or crawl. -- The employee must frequently lift and/or move 50 pounds or more. WORK ENVIRONMENT: While performing the duties of this job, the contractor regularly works near moving mechanical parts and in outside weather conditions. The contractor is frequently exposed to wet and/or humid conditions, fumes or airborne particles, toxic or caustic chemicals, and vibration. -- The noise level in the work environment is usually loud. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO DEL TÉCNICO DE MANTENIMIENTO Compensación: Competitiva/basada en la experiencia Tipo de empleo: Proveedor independiente TÉCNICO DE MANTENIMIENTO Técnico de mantenimiento se encarga de preparar apartamentos vacantes para los nuevos residentes y realizar tareas de rutina y mantenimiento de emergencia de todo tipo. REQUISITOS DE LOS TÉCNICOS DE MANTENIMIENTO - Un conocimiento práctico de todos los aspectos de mantenimiento, reparación y servicio con herramientas de mantenimiento personal - La capacidad de solucionar problemas y tomar las medidas apropiadas - Habilidades superiores de servicio al cliente y una gran atención al detalle - Uno o más años de experiencia práctica en mantenimiento general, incluyendo fontanería, reparación e instalación eléctrica y de aparatos y carpintería general; experiencia en pintura es un plus. - Una licencia de conducir válida, transporte propio y un buen registro de conducción *preferiblemente un camión* - Capacidad para trabajar de guardia y estar disponible para emergencias post-horas - Pasar una pantalla de drogas, verificación de antecedentes penales, verificación de crédito, verificación de la tarjeta de seguro social y proporcionar autorización para trabajar en los Estados Unidos. LAS TAREAS LABORALES INCLUYEN (PERO NO SE LIMITAN A) - Mantener la apariencia general y la limpieza de la comunidad. - Realizar reparaciones oportunas "Make Ready" (eléctricas, HVAC, fontanería, carpintería, hardware, etc.) - Unidades de pintura, y preparar la rotación de apartamentos según las instrucciones del Supervisor de Mantenimiento. - Responder a las solicitudes de mantenimiento y servicio de los residentes dentro de los estándares de la empresa. - Reparar todas las deficiencias de la unidad capaces de manejar problemas de gestión de riesgos y / o seguridad en las unidades o en el lugar según sea necesario. - Mantener las herramientas, equipos y espacios de trabajo y asegurarse de que están en buen estado de funcionamiento, solicitar reemplazos según sea necesario, teléfono inteligente, - Realizar otras tareas según lo asignado o según sea necesario. EXIGENCIAS FÍSICAS: El empleado con frecuencia está obligado a estar de pie; hablar u oír; caminar; y utilice manos a dedo, manipule, sienta u opere objetos, herramientas o controles. El empleado ocasionalmente está obligado a sentarse; subir o equilibrar; agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear. -- El empleado debe levantar y/o mover con frecuencia 50 libras o más. AMBIENTE LABORAL: Mientras realiza las tareas de este trabajo, el contratista trabaja regularmente cerca de mover piezas mecánicas y en condiciones climáticas externas. El contratista se expone con frecuencia a condiciones húmedas y/o húmedas, humos o partículas en el aire, sustancias químicas tóxicas o cáusticas y vibraciones. -- El nivel de ruido en el entorno de trabajo suele ser alto.